Угода «на відстані витягнутої руки» (arm's length transaction) – це комерційна домовленість між двома сторонами, які не впливають одна на одну і переслідують виключно свої інтереси. Заради справедливості всі сторони мають рівний доступ до інформації, яка пов'язана з контрактом.
Поняття угоди «на відстані витягнутої руки»
Найчастіше угоди «на відстані витягнутої руки» укладаються у сфері нерухомості, оскільки продаж зачіпає:
- Тих, хто бере участь безпосередньо в угоді.
- Інші сторони, в тому числі кредиторів.
При покупці будинку, в якому беруть участь дві сторони, остаточна узгоджена ціна, ймовірно, буде близькою до справедливої ринкової вартості, за умови, що обидві сторони мають рівні можливості для переговорів та однакову інформацію про власність. Продавцю потрібна якомога вища ціна, а покупцю – найнижча.
Особливості угод «на відстані витягнутої руки»
Нюансом arm's length transaction є те, що угода не буде вважатися такою, якщо здійснена між сторонами, що мають сімейні або ділові зв'язки (навіть якщо організації не є афілійованими особами). В такому разі це буде угода «пліч-о-пліч», бо сторони ідентифікуватимуть свої спільні інтереси (на відміну від угоди «на відстані витягнутої руки»). Те саме стосується підприємств і фірм (на міжнародному рівні), що належать одній материнській компанії (оскільки трансфертне ціноутворення гарантує, що кожна країна збирає свої податки з транзакцій). Наприклад, при продажі будинку між батьком та сином, податкові органи можуть вимагати від продавця (батька) сплати податків на прибуток, який він отримав би, якби продавав житло нейтральній третій стороні.
Підведемо підсумок. Різниця між угодою «на відстані витягнутої руки» та іншими продажами полягає в тому, що в першому випадку сторони не пов'язані одна з одною та діють незалежно за межами транзакції, яка розглядається. А якщо продавець і покупець пов'язані особисто, це не arm's length transaction.